Coin de rue construit sur un terrain de 13508,71 pieds carrés et soigneusement entretenu, ce superbe bungalow situé dans le secteur recherché de Pont-Viau, adjacent à Duvernay, avec accès rapide à Montréal et à 12 minutes du métro Cartier. Il propose 3 chambres à coucher (2+1), 3 salles de bain, un vaste salon chaleureux avec foyer, une cuisine fonctionnelle, un magnifique solarium. Le sous-sol offre une grande salle familiale, une salle polyvalente, un rangement ainsi qu'un espace intergénération. Superbe cour intime, garage double. Une propriété impressionnante offrant espace, confort et potentiel pour toute la famille.
RDC :
Hall d'entrée fermé offrant une arrivée accueillante et
intime.
Spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à une
superbe fenêtre en baie créant une ambiance chaleureuse et
élégante.
Salle à manger conviviale à aire ouverte sur le salon et la
cuisine, parfaite pour recevoir famille et amis.
Cuisine aussi pratique que fonctionnelle avec ses
nombreuses armoires de bois, ses magnifiques comptoirs de
granite et son vaste espace de travail.
Magnifique solarium ouvert sur la salle à manger avec
plafond voûté, idéal pour profiter de la lumière naturelle
toute l'année.
Chambre à coucher principale de très bonnes dimensions avec
grande penderie walk-in pouvant facilement être reconvertie
en chambre additionnelle selon vos besoins.
Chambre secondaire confortable et lumineuse.
Salle de bain fonctionnelle avec espace de rangement
appréciable.
Sous-sol :
Immense salle familiale avec foyer offrant une atmosphère
chaleureuse et un espace parfait pour les soirées en
famille.
Coin bureau intégré, idéal pour le télétravail ou les
études.
Grande pièce de rangement polyvalente pouvant être aménagée
selon vos besoins : atelier, gym ou espace loisirs.
Salle de lavage indépendante avec douche.
Intergénération rénové au sous-sol avec entrée indépendante
:
Espace intergénérationnel complet et lumineux offrant
intimité et confort.
Salon accueillant ouvert sur une cuisine avec coin repas.
Chambre à coucher de bonne dimension.
Salle de bain avec bain/douche.
Une opportunité idéale pour loger un proche, accueillir un
membre de la famille ou profiter d'un espace
multifonctionnel.
Extérieur :
Immense terrain double de coin de rue paysagé soigneusement
entretenu avec arbres matures et haies de cèdre procurant
intimité et tranquillité.
Grand garage double offrant beaucoup d'espace de rangement
et de stationnement.
Cour idéale pour profiter des belles saisons en toute
quiétude.
Emplacement recherché situé à proximité de tous les
services, écoles, commerces, restaurants, à 12 minutes du
métro Cartier et axes routiers.
Une propriété chaleureuse, polyvalente et impeccablement
entretenue qui saura répondre aux besoins de toute la
famille.
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visite!
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 12.6 x 12.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 3.7 x 5.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 10.10 x 13.1 P | Sous-sol | Céramique |
| Boudoir | 5.1 x 7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.3 x 11.7 P | Sous-sol | Bois |
| Salon | 13 x 16.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 4.10 x 7.1 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle à manger | 10.10 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 10.10 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Solarium | 10.2 x 15 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.7 x 9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6 x 8.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.9 x 14.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 8.9 x 13.6 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle familiale | 13.4 x 23.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 7.10 x 6.3 P | Sous-sol | Céramique |
| Toilette dans la salle de lavage | 3.3 x 3.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Douche dans la salle de lavage | 4.11 x 6 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle mécanique | 6.3 x 7.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Cave/ chambre froide | 5.3 x 9.7 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 16.11 x 13.11 P | Sous-sol | Béton |
| Atelier | 5.9 x 11.7 P | Sous-sol | Béton |
| Garde-robe en cèdre | 24.5 x 18.6 P | Sous-sol | Béton |
| Stores, fixtures, rideaux, aspirateur central avec accessoires, système d'alarme relié (relié 300$ par année), cabanon, plaque chauffante, four encastrée, lave vaisselle non fonctionnel. |
| N/A |
| Type | Maison de plain-pied |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| Taille Du Lot | 1255 MC |
| Taxes municipales (2026) | $ 5056 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 510 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Revêtements | Brique, Stuc |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Particularités | Coin de rue, Intergénération |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Garage | Intégré |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
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