Un condo de style loft unique pensé par un architecte, situé au 3e étage avec mezzanine et une immense terrasse privative sur le toit, ensoleillée du matin au soir. L'unité offre une aire de vie généreuse, une cuisine contemporaine au style minimaliste, 1 chambres et un bureau pouvant être transformé en chambre. 2 salles de bain, avec le confort d'une thermopompe. Construit dans un ancien bâtiment industriel converti en 2010. À quelques minutes du REM Canora qui vous amène au Centre Ville en 6 min. Un vrai coup de coeur pour ceux qui veulent de l'espace, de la fenestration et une terrasse qui est présentement en réfection.
Ici, on parle d'un vrai espace de vie, pas seulement d'un
condo. Pensée et construite avec soin par un propriétaire
architecte, cette unité offre une impression de volume rare
au coeur de Ville Mont-Royal.
1) Le condo :
- Situé au 3e étage, avec mezzanine unité de coin :
fenestration généreuse et belle lumière
- 2 chambres + 2 salles de bain : configuration idéale pour
couple, jeune famille ou télétravail confortable
- Cuisine contemporaine au style minimaliste, lignes
épurées, ambiance actuelle
- Thermopompe pour un confort quatre saisons
- Superficie totale : 1418,68 pc (avec une aire de vie
principale d'environ 1100 pc)
- L'expérience rooftop : terrasse privative sur le toit,
immense et plein soleil du matin au soir (coin lounge,
repas d'été, jardin urbain, etc.) + chambre principale
lumineuse sur le niveau terrasse avec salle de bain
attenante
- 1 place de Stationnement extérieur
- Rangement (locker)
2) L'édifice :
- Immeuble industriel de 1955, copropriété convertie en 2010
- Petite copropriété : 8 unités (taille humaine)
- Prendre note qu'il n'y a pas d'ascenseur
- Bien gérée
3) Lifestyle / quartier :
- REM Canora à quelques minutes : accès rapide vers le
centre-ville et les pôles d'emploi
- Métro Outremont accessible, proximité de l'Université de
Montréal, de l'hôpital Sainte-Justine
- Parcs, et beaucoup de services à proximité, un mode de
vie simple, sans compromis.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 10.6 x 3.10 P | 3ième étage | Bois |
| Loft | 22.0 x 28.0 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.11 x 7.10 P | 3ième étage | Céramique |
| Bureau à domicile | 10.0 x 11.8 P | 3ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 17.4 x 20.5 P | 4ième étage | Bois |
| Salle de bains | 5.11 x 12.0 P | 4ième étage | Céramique |
| Les stores, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaiselle |
| Les stores, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaiselle |
| Type | Appartement |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| Taille Du Lot | 0 |
| Frais de copropriété | $ 5436 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3186 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 482 / année |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
|---|---|
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Allée | Asphalte |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université |
| Équipement disponible | Autre, Interphone, Thermopompe centrale |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Type de fenêtre | Guillotine, Porte-fenêtre |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Particularités | Unité de coin |
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