2565 Boul. de Blois, Laval (Duvernay), QC H7E1R3    $729,900

Magnifique bungalow soigneusement entretenu, situé dans le secteur recherché de Val-des-Arbres à Laval et occupé par le même propriétaire depuis 1971. Érigée sur un grand terrain, sur une belle rue bordée d'arbres matures, la propriété offre une cour arrière intime et un intérieur chaleureux. On y retrouve 3 chambres au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente au sous-sol pouvant servir de 4e chambre ou de bureau, ainsi que 2 salles de bain. À proximité des parcs, écoles, garderies, pistes cyclables et transports en commun.

Bienvenue dans ce magnifique bungalow situé dans le secteur
recherché de Val-des-Arbres à Laval, une propriété
soigneusement entretenue et habitée par le même
propriétaire depuis 1971. Érigée sur un grand terrain, sur
une belle rue bordée d'arbres matures, elle se distingue
par son environnement paisible, son aménagement paysager
soigné et surtout par sa cour arrière intime, idéale pour
profiter pleinement des beaux jours.

À l'intérieur, la maison offre une ambiance chaleureuse et
accueillante. Les espaces de vie sont lumineux et
agrémentés de beaux planchers de bois ainsi que de
charmantes portes françaises en bois qui ajoutent beaucoup
de cachet. La cuisine propose de nombreuses armoires en
bois et s'ouvre sur la salle à manger, où de grandes
portes-patio laissent entrer une belle lumière naturelle et
donnent accès à la cour arrière.

Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher, tandis
que le sous-sol offre une pièce polyvalente pouvant servir
de 4e chambre, de bureau à domicile ou de salle de loisirs.
On y retrouve également 2 salles de bain ainsi qu'une
grande salle familiale au sous-sol, offrant plusieurs
possibilités d'aménagement.

L'emplacement est un autre atout majeur. La propriété se
trouve à distance de marche de parcs, écoles, garderies,
pistes cyclables et transports en commun, tout en étant à
proximité de nombreux services. L'accès rapide aux
autoroutes 440, 25 et 19, ainsi qu'au boulevard
Saint-Martin, facilite grandement les déplacements.
Montréal se trouve également à quelques minutes seulement.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété
impeccablement entretenue dans un quartier établi et
recherché de Laval, reconnu pour ses belles rues, ses
arbres matures et son agréable qualité de vie.


GARANTIE INTÉGRI-T DE REMAX:

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie
Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège
l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure
une protection allant jusqu'à 50 000 $, et ce, pour une
période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de
vente.

Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra
obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport
d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en
bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin
qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions
d'admissibilité du bâtiment.

En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir
pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.

La présente vente est faite avec la garantie légale de
qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du
délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de
vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune
garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'acheteur.