3020 Rue de Dosquet, Laval (Duvernay), QC H7E

Description

Située sur une rue privée de Val-des-Arbres, cette résidence sur mesure offre un cadre de vie raffiné. Hall majestueux avec plafond cathédrale et escalier spectaculaire, pièces lumineuses. Cuisine en bois massif et granit, six chambres généreuses et cinq salles de bains complètes. La chambre du rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, et une autre chambre au sous-sol et l'accès direct à l'extérieur offrent un potentiel intergénérationnel. Le sous-sol propose aussi cinéma maison, salle de billard avec bar, gym et cave à vin. Trois balcons, cour intime et garage double complètent cette propriété d'exception.

Addenda

- Résidence sur mesure située sur une rue privée prisée de Val-des-Arbres. - Hall d'entrée majestueux avec plafond cathédrale, escalier central et rampes en fer forgé. - Salon formel en contrebas, complété par des aires de vie lumineuses et généreuses, idéales pour recevoir et pour la vie familiale. - Cuisine en bois massif avec comptoirs de granit et coin repas. - Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, idéale pour les invités, la famille élargie ou un bureau à domicile. - Cinq chambres à l'étage, dont la suite principale avec walk-in sur mesure et salle de bains attenante. - Salles de bains rénovées; une deuxième chambre à l'étage bénéficie également de sa propre salle de bains attenante. - Sous-sol entièrement aménagé avec cinéma maison, salle de billard avec bar, gym, deux chambres additionnelles et salle de bains. - Impressionnante cave à vin pouvant accueillir plusieurs centaines de bouteilles. - Trois balcons, cour intime bordée de haies et accès direct à l'extérieur depuis le sous-sol. - Garage double, à proximité des services, écoles et axes routiers.

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

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Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	17.11 x 17.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	15.4 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	13.1 x 22.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	19.5 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	7.5 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	13.11 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.5 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bain attenante	8.8 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	12.11 x 7.9 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	17.1 x 17.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Entrée et séjour de la suite parentale	10.4 x 12.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	18.1 x 17 P	2ième étage	Bois
Salle de bain attenante	12.3 x 10 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	14.8 x 4.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15 x 14 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	10.7 x 7.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.6 x 7.3 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	16.0 x 14.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	16.1 x 24.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bain attenante	6.5 x 10 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	15.2 x 16.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.3 x 12.9 P	Sous-sol	Céramique
Gym	15.6 x 13 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	18.10 x 19.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle de jeux	18.3 x 25.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7 x 6.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	18.2 x 17.8 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	10.4 x 5.10 P	Sous-sol	Céramique
bar avec l'eau	11.9 x 8.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	15 x 11.2 P	Sous-sol	Céramique
Cave à vin	13.10 x 13.9 P	Sous-sol	Tuiles

Inclusion

Tous les électroménagers de la cuisine, tous les luminaires, rideaux et tringles, stores, laveuse et sécheuse, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, ouvre-porte de garage, système d'irrigation, les tablettes de rangement de la cave à vin, lave-vaisselle au sous-sol (hors service)

Exclusion

Tous les électroménagers de la cuisine, tous les luminaires, rideaux et tringles, stores, laveuse et sécheuse, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, ouvre-porte de garage, système d'irrigation, les tablettes de rangement de la cave à vin, lave-vaisselle au sous-sol (hors service)

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	15.09x15.91 M
Taille Du Lot	7187.06 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 7498 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 916 / année

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Garage	Chauffé, Intégré
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel