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388 Ch. Allard, L'Avenir, QC J0C1B0    $379,900

Façade

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Vue d'ensemble

Cuisine

Hall d'entrée

MLS: 18368617
4 3 1950 2238.89 PC

Description

Propriété située sur un coin de rue, sur un vaste terrain de 36 784,57 pi², dans un secteur boisé, intime et paisible. Un environnement idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de possibilités. La propriété propose 3 chambres et 2 salles de bains au rez-de-chaussée, dont une salle de bains adjacente à la chambre principale, offrant confort et intimité. Le sous-sol comprend également une chambre et une salle de bains aménagée, avec possibilité d'y créer des chambres supplémentaires selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine hors terre de 24 pieds avec ses accessoires. La cour clôtur


Propriété située sur un coin de rue, sur un vaste terrain
de 36 784,57 pi², dans un secteur boisé, intime et
paisible. Un environnement idéal pour une grande famille à
la recherche d'espace, de tranquillité et de possibilités.

La propriété propose 3 chambres et 2 salles de bains au
rez-de-chaussée, dont une salle de bains adjacente à la
chambre principale, offrant confort et intimité. Le
sous-sol comprend également une chambre et une salle de
bains aménagée, avec possibilité d'y créer des chambres
supplémentaires selon les besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine hors
terre de 24 pieds avec ses accessoires. La cour clôturée
sur toute sa largeur offre un espace privé et sécuritaire,
idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour
profiter pleinement de la belle saison.

À l'intérieur, plusieurs grandes pièces communes offrent de
beaux espaces de vie et une grande flexibilité
d'aménagement. Le garage double avec accès intérieur ajoute
fonctionnalité et commodité au quotidien.

Une propriété offrant beaucoup d'espace, un vaste terrain,
une belle cour et un cadre de vie agréable dans un
environnement boisé et intime.

Possibilité de prise de possession rapide.

Plusieurs systèmes de chauffage possibles :
- Poêle aux granules
- fournaise bi-énergie, à l'eau et mazout
(le propriétaire actuel ne s'en ait jamais servi)

Inclusions: * Balayeuse centrale et ses accessoires. * Camion cube extérieur utilisé comme espace de rangement * Lave-vaisselle * Système de caméra et équipement de surveillance avec écran * Piscine hors terre de 24 pieds avec tous ses accessoires * Thermopompe pour le chauffage de la piscine * Thermophone mural dans la cuisine


Exclusions : * Rideaux du salon * Module de jeux extérieur * Roulotte extérieure * Briques de ciment pour foyer extérieur * Congélateur vertical stainless dans la cuisine * Réfrigérateur * Cuisinière cuisine du haut et celui du sous-sol * Poele a bois et accesoires ( du sous-sol) * Serrure de porte extérieure à clavier numérique * Chauffe-eau en location avec Hydro-Solution * Meubles, effets personnels, art et décorations

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40x56 P
La Taille Du Lot 36784.6 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 1812 / année
Taxes scolaires (2026) $ 238 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.10 x 4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11 x 20 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 15 x 20 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 13 x 9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 20 x 21 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 20 x 13 P Rez-de-chaussée Bois et couvre-sol souple
Chambre à coucher 8 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7 x 13 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 12 x 12 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salon 12 x 20 P Sous-sol Béton
Atelier 4 x 12 P Sous-sol Béton
Rangement 4 x 12 P Sous-sol Béton
Salle familiale 10 x 12 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable
Fondation Autre, Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Particularités Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Toiture Tôle