7610 47e Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC H7R

Description

Jolie maison spacieuse de 4 chambres,planchers de bois et céramiques (impeccables au 2 étages),2 salles de bains completes et de bons gouts,cuisine ergonomique aux armoires multiples,un accueillant salon lumineux grace aux fenêtres de grandes superficies.Résumé d'entretien :Toit 2009, poêle a bois et sentinelle de cheminée 2024, thermopompe 12000btu 2024,fenêtres 2009,etc.Pratique: On retrouve a la cour,2 entrées extérieures autonomes pour accéder au sous-sol et au garage.Utile:Une seconde allée pavée se retrouve sur le coté du terrain pour permettre l'accès a un véhicule,remorque,bateau,etc...vraiment,à qui la chance !?!-occupation flexible

À qui la chance!?!?

Jolie maison spacieuse habitée par qu'un seul propriétaire(couple)depuis 1979,et entretenue avec soins au fil de ans.

Elle inclut de 4 chambres, planchers de bois et céramiques (tous impeccables et au 2 étages), 2 salles de bains completes et de bons goûts, cuisine ergonomique aux armoires multiples, un accueillant espace de salon lumineux,particulièrement grâce à ses fenêtres de grandes superficies.

Résumé d'entretien : Toit 2009, poêle a bois et sentinelle de cheminée 2024, thermopompe 12000btu 2024,fenêtres 2009,2 salles de bains et cuisine ,etc.

Pratique: On retrouve à l'arrière,2 entrées extérieures autonomes pour accéder au sous-sol et au garage. Au garage d'ailleurs ,une mezzanine permets un espace important pour de l'entreposage supplémentaire.

Utile: Une seconde allée pavée se retrouve sur le coté du terrain pour permettre l'accès a un véhicule,remorque,bateau,etc.

A proximité de l'avenue des Bois, accès est rapide a A-13.

Vraiment, à qui la chance !?!?

-occupation flexible 60-90 jours qui peut se discuter

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Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.5 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.6 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	16 x 23 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	14 x 10.6 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	9.6 x 10 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	8 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	6 x 4 P	Sous-sol	Béton
Rangement	20 x 5 P	Sous-sol	Béton

Inclusion

Abris auto avec toile,Bain thérapeutique,Barils de récupération eau de pluie,Cabanon,Cordes de bois,Étagères du couloir au garage,Gazebo,Hotte de cuisine,Installation aspirateur central(sans moteur)et filaire pour hauts-parleurs du sous-sol,Lave vaisselle,Luminaires,Ouvre porte garage,Poêle à bois,Prise pour génératrice (sans la génératrice),Rideaux & stores,Système alarme non relié,thermopompe murale

Exclusion

Abris auto avec toile,Bain thérapeutique,Barils de récupération eau de pluie,Cabanon,Cordes de bois,Étagères du couloir au garage,Gazebo,Hotte de cuisine,Installation aspirateur central(sans moteur)et filaire pour hauts-parleurs du sous-sol,Lave vaisselle,Luminaires,Ouvre porte garage,Poêle à bois,Prise pour génératrice (sans la génératrice),Rideaux & stores,Système alarme non relié,thermopompe murale

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8x11 M
Taille Du Lot	640 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 1330 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3282 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 353 / année

Caractéristiques

Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Autre, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Sous-sol	Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Garage	Simple largeur